Maйop Павел Орлов, сотрудник питерского РУОПа, расследуют деятельность некоего агентства недвижимости "Агасфер", замешанного в квартирных махинациях. Однако человек, который готов был дать свидетельские показания, погибает при загадочных обстоятельствах.
Вскоре в поле зрения милиции попадает некий выходец из южных республик. Одну за другой он покупает и перепродает квартиры, бывшие владельцы которых также либо умирают, либо бесследно исчезают. Проверяя его деятельность, оперативники обнаруживают, что нити ведут во все тот же "Агасфер". II тогда РУОПовцы под видом продавца жилья внедряют в цепочку своего сотрудника...